🏡 MAISON DE VILLE À GIVENCHY-EN-GOHELLE | CONFORT, ESPACE ET ÉCONOMIES D’ÉNERGIE !

✨ Vous recherchez une maison fonctionnelle, avec de beaux espaces, un extérieur agréable et surtout une excellente performance énergétique ? Cette maison de ville située à Givenchy-en-Gohelle pourrait bien vous séduire !



Dès l’entrée, découvrez une maison aux nombreux atouts, pensée pour allier confort et praticité au quotidien.



🛋️ Une pièce de vie conviviale et bien agencée



Le séjour accueille deux espaces distincts : un coin salon pour vos moments de détente et un espace salle à manger pour partager de bons repas en famille ou entre amis. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace de vie chaleureux et fonctionnel.



Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dressing pouvant être transformé en chambre.



💡 Un véritable plus : la possibilité d’aménager une chambre ! Un avantage appréciable pour s’adapter à l’évolution de vos besoins.



🛏️ À l’étage, de beaux volumes à exploiter



Le palier dessert deux belles chambres :



Une première chambre de 9,5 m².

Une seconde chambre de plus de 17 m².

Et ce n’est pas tout ! Un grenier entièrement isolé vient compléter l’ensemble. Bureau pour télétravailler, salle de jeux pour les enfants ou espace de loisirs… laissez libre cours à vos envies !



🌳 Un extérieur pour profiter des beaux jours



Vous apprécierez la terrasse d’environ 30 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, avec une vue sur un agréable jardin arboré.



🚗 Un stationnement pratique et recherché



La maison dispose d’un garage isolé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’une place de stationnement devant le garage. Un véritable confort au quotidien !



🌿 UN GROS POINT FORT : LES ÉCONOMIES D’ÉNERGIE !



Dans un contexte où la maîtrise du budget énergétique est devenue essentielle, cette maison tire son épingle du jeu grâce à ses équipements performants :



✅ Pompe à chaleur

✅ Panneaux solaires

✅ Menuiseries en triple et double vitrage

✅ Très bonne isolation

✅ DPE classé B



Des prestations qui contribuent à une consommation énergétique très faible et à un confort thermique appréciable.



❤️ Pourquoi choisir cette maison ?



✔️ Une pièce de vie conviviale et bien organisée

✔️ Une chambre potentielle au rez-de-chaussée

✔️ Deux belles chambres à l’étage

✔️ Un grenier isolé offrant un espace supplémentaire

✔️ Une terrasse de 30 m² et un jardin arboré

✔️ Un garage double et un stationnement privatif

✔️ De véritables atouts énergétiques avec un DPE B



📍 Située à Givenchy-en-Gohelle, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour votre futur projet immobilier !



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🏡 Vous êtes déjà propriétaire ? Je suis également à votre disposition pour réaliser une estimation gratuite de votre bien immobilier, afin de vous accompagner au mieux dans vos futurs projets de vente ou d’achat.



Au plaisir d’échanger avec vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



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