🏡 RŒUX – Maison de caractère de 150 m² avec jardin

Vous recherchez une maison familiale pleine de charme, lumineuse et idéalement située ? Cette belle maison des années 1930 de 150 m² pourrait bien vous séduire !



Située sur la commune de Rœux, à proximité des commodités, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.



Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour de plus de 44 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à feu de bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin.



Le rez-de-chaussée propose également :



Deux chambres, pouvant également être aménagées en bureaux selon vos besoins, une belle cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant puis un local technique.



À l'étage, vous découvrirez :



Deux belles chambres légèrement mansardées, offrant une belle capacité d'aménagement, l'une d'elles bénéficie de son propre lavabo et enfin un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.



🌿 À l'extérieur, place à la sérénité !

Vous profiterez d'un joli jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de bien-être, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.



✨ Les + de cette maison



✔️ 150 m² habitables

✔️ Maison de caractère des années 1930

✔️ Salon-séjour de plus de 44 m²

✔️ Cheminée feu de bois

✔️ Véranda chauffée

✔️ 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée

✔️ Deux grands garages d'environ 25 m² chacun

✔️ Jardin entièrement clôturé

✔️ Aucun vis-à-vis

✔️ Beaux volumes

✔️ Proximité des commodités

✔️ Nombreuses possibilités d'aménagement



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Je vous accompagne également dans votre projet en réalisant gratuitement et sans engagement l'estimation de votre bien, afin de vous permettre d'anticiper au mieux votre nouvelle acquisition.



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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.969045