ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE

Au cœur du charmant village de Pelves, découvrez cette remarquable demeure en briques des années 1920, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort des prestations contemporaines.

✨Dès l'entrée, le charme opère, les belles hauteurs sous plafond, les moulures, rosaces, les volumes généreux et la luminosité apportent à cette maison bourgeoise, un style contemporain car rénovée avec gôut et passion.

Cette propriété familiale offre des espaces de vie chaleureux :
✨Au rez-de-chaussée le séjour de plus de 38 m² est agrémenté d'un poële à pellets offrand ainsi le confort d'une chaleur douce, la cuisine d'environ 20 m² est entièrement équipée qui est dotée d'un coin repas avec vue sur les extérieurs.
Une salle de bain avec douche, la buanderie et les toilettes complètent ce niveau.
A l'étage, le palier distribue 4 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un second toilette.
Le grenier quant à lui ne demande qu'à être exploité.
La maison possède également une cave.

✨En extérieur : la terrasse attenante à la cuisine permet de profiter des beaux jours ainsi que du jardin entièrement clôturé. Le puits artésien permet l'arrosage en été.

✨2 grands garages sécurisés et isolés pour respectivement 65 m² et 45 m² (incluant un atelier et de multiples possibilités de rangements)

✨La pompe à chaleur air/eau permet de réduire les consommations énergétiques (DPE C)

✨Une propriété de caractère, soigneusement rénovée et prête à accueillir une nouvelle famille dans un environnement recherché, calme et verdoyant.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.958720